CONDICIONES GENERALES

1- IBIZA RURAL, empresa de servicios inmobiliarios, representada por Doña. Juana Hypatia Flores Flores con DNI 47258650-K, gestiona y formaliza el presente contrato de arrendamiento en nombre y representación de la parte arrendadora.

2- PRECIOS: El precio del arriendo incluye el IVA y se fija en atención al número de plazas, características y equipamiento del inmueble arrendado.
La formalización de reserva para un número de plazas por inmueble superior al de camas de que se halle equipado, y siempre que las características del inmueble y la normativa aplicable al caso lo permita, supondrán el cobro de un suplemento por cada cama extra.

3- FORMALIZACIÓN DE RESERVAS: IBIZA RURAL remitirá por fax o correo electrónico a los interesados en formalizar arriendo sobre las propiedades que oferta, un ejemplar de contrato de arrendamiento, acompañado de las condiciones generales. Desde ese momento el interesado dispone del plazo de siete días para proceder a confirmar su reserva por el siguiente sistema remitiendo por fax o correo electrónico a IBIZA RURAL la siguiente documentación:
a) Justificante, expresivo de la fecha y entidad bancaria, acreditativo del ingreso en la cuenta corriente de IBIZA RURAL del 40% del importe total de la reserva de la reserva a formalizar.
b) Contrato de arrendamiento firmado
c) Copia de DNI/CIF
Formalizada la reserva, IBIZA RURAL procederá a su confirmación mediante FAX O CORREO ELECTRÓNICO, momento en que la reserva se considera en firma y le serán de aplicación en su caso las prevenciones de la condición 7 en materia de gastos de cancelación...

3.1.- OCUPACIÓN MÁXIMA El arrendatario se compromete en todo momento a respetar el número máximo de ocupantes que acepta la casa y/o el número exacto de personas con que se efectuó la reserva, por lo que en ningún caso aumentara su número estipulado. En caso contrario Ibiza Rural se permitirá tomar otras medidas como cobro extra o directamente al desalojo.
(*) Excepto para las reservas de última hora (tendrán dicha consideración las realizadas con menos de DOS SEMANAS de antelación) en las que el plazo de confirmación de la reserva lo será de DOS DÍAS.

4- FIANZA: El arrendatario responde de los eventuales desperfectos y/o daños que se puedan producir en lo arrendado por si mismo o su visitantes y se obliga a cuidar el conjunto arrendado, así como a poner en conocimiento de IBIZA RURAL cualquier daño o desperfecto sea cual sea su origen.
A la entrega de llaves, el arrendatario deberá librar en efectivo metálico a IBIZA RURAL en concepto de fianza una cantidad, que se fijará en cada caso en función de las características, equipamiento y categoría del inmueble arrendado, la cual responderá del buen mantenimiento y uso, conservación, reparación, reposición y limpieza de lo arrendado en su sentido más amplio, con cuanto le sea accesorio y/o dependiente.
El cliente cuenta con un término de 48 HORAS para cerciorarse del buen estado del inmueble arrendado y poner en conocimiento de IBIZA RURAL la existencia de cualquier desperfecto o daño en la casa ajeno al cliente.

5- HORARIOS DE ENTRADA Y SALIDA: El arriendo comprenderá desde el día de inicio del arriendo a partir de las 15:00 horas, hasta las 10:30 horas del último día de estancia, en que deberá reintegrarse las llaves a IBIZA RURAL. Para optimizar el servicio resulta imprescindible la cumplimentación de las horas y sistemas de llegada contenida en el formulario.

6- OTROS GASTOS: Los gastos originados por el arrendatario como consecuencia del suministro de agua, gas y electricidad se entenderán incluidos en el precio, salvo indicación en contrario. No así los de calefacción, teléfono u otros. En todo caso IBIZA RURAL comunicará el importe aproximado a satisfacer por tales conceptos al arrendatario con carácter previo a la salida del arriendo, sin perjuicio de su ulterior cuantificación.

7- ANULACIONES: El cliente podrá, en todo momento rescindir el presente contrato de arrendamiento, para lo cual deberá hacer efectivo a IBIZA RURAL los gastos de cancelación, que se aplicarán sobre el importe total del arriendo inicialmente concertado, se cuantificarán de conformidad con los siguientes vaharemos:

CANCELACIÓN CON UNA ANTELACIÓN MÍNIMA DE 45 DÍAS ANTES DEL INICIO DEL ARRIENDO 15%

CANCELACIÓN CON UNA ANTELACIÓN MÍNIMA DE 30 DÍAS ANTES DEL INICIO DEL ARRIENDO 40%

CANCELACIÓN CON UNA ANTELACIÓN MÍNIMA DE 15 DÍAS ANTES DEL INICIO DEL ARRIENDO 50%

CANCELACIÓN CON UNA ANTELACIÓN MÍNIMA DE 7 DÍAS ANTES DEL INICIO DEL ARRIENDO 80%

CANCELACIÓN CON UNA ANTELALCIÓN MÍNIMA DE 6 DÍAS ANTS DEL INICIO DEL ARRIENDO 100%

8- INCUMPLIMIENTO Y ABANDONO: Para el supuesto de reclamación por parte del cliente IBIZA RURAL facilitará a los arrendadores los datos precisos para formular la correspondiente reclamación.
Iniciado el arrendamiento, el abandono o renuncia del inmueble arrendado por parte del cliente y sin justa causa justificada determina la extinción de todo derecho de reembolso.

9- MODIFICACIÓN DE RESERVAS:
La modificación o prórroga de las fechas contratadas para el arriendo se condiciona a la disponibilidad del inmueble para tales fechas y deberá solicitarse con una antelación mínima de30 días antes del inicio del arriendo. El plazo se ampliará a un mínimo de 45 días en los supuestos en los que el cliente pretenda modificar el objeto de arriendo.

10- ALTERACIONES DE LAS RESERVAS POR PARTE DE LA EMPRESA: IBIZA RURAL se reserva el derecho de sustituir la propiedad reservada por el cliente por otra alternativa análoga en cuanto a características y ubicación, en casos de fuerza mayor o cuando por causas ajenas a su voluntad no pudiera tener lugar el arriendo sobre el inmueble reservado.

11.-SUMISIÓN JURISDICCIONAL: Para cualquier divergencia que se suscite entre las partes en orden a la interpretación y/o cumplimiento del presente contrato las partes se someten, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles a la Jurisdicción de los Tribunales de Ibiza.